電子式中央空調控制器(電阻式)是采用電阻感溫的方法來測量的，一般采用白金絲、銅絲、鎢絲以及半導體(熱敏電阻等)為測溫電阻，這些電阻各有其優確點。家用空調的傳感器大都是以熱敏電阻式。熱敏電阻式溫控器是根據惠斯登電橋原理制成的，根據基爾霍夫定律，當電橋的電阻R1×R4=R2×R3時，A與C兩點的電位相等，輸出端A與C之間沒有電流流過，熱敏電阻的阻抗R1的大小隨周圍溫度的上升或下降而改變，使平衡受到破壞，AC之間有輸出電流。因此，在構成溫控器時，可以很容易地通過選擇適當的熱敏電阻來改變溫度調節范圍和工作溫度。

　　機械式中央空調控制器應用于商業、工業及民用建筑物。可對采暖、冷氣的中央空調末端風機盤管、水閥進行控制。使所控場所環境溫度恒定為設定溫度范圍內。溫度設定拔盤指針應設定為所需恒定溫度位置。拔動開關功能分別為:電源開關(開ON—關OFF);運行模式開關(暖氣HEAT—冷氣COOL)， FAN風速開關(低速L—中速M—高速H)。 可控制設備：三檔風機盤管風速，三線電動閥，二線電動閥，也可接電磁閥、開關型風閥或三線型風閥。

　　蒸氣壓力式中央空調控制器中的波紋管的動作作用于彈簧，彈簧的彈力是由控制板上的旋鈕所控制的，毛細管放在空調機的室內吸入空氣的風口處，對室內循環回風的溫度起反應。當室溫上升至調定的溫度時，毛細管和波紋管中的感溫劑氣體膨脹，使波紋管伸長并克服彈簧的彈力把開關觸點接通，此時壓縮機運轉，系統制冷，直到室溫又降至設定的溫度時，感溫包氣體收縮，波紋管收縮與彈簧一起動作，將開關置于斷開位置，使壓縮機的電動機電路切斷。以此反復動作，從而達到控制房間溫度的目的。